الأخبار المحلية

” مُلَّاك ” يعلن تفعيل نظام ملكية الوحدات العقارية الجديد .

صحيفة إشراقة رؤيةرغد محمدالرياض

أعلن برنامجمُلَّاك  تطبيق النظام الجديد لملكية الوحدات العقارية و فرزها و إدارتها ؛ و ذلك بعد اعتماده مسبقًا ؛ إذ يهدف النظام إلى تحسين أداء القطاع العقاري و تنظيمه ، و حوكمة العلاقة بين كافة أطراف العلاقة في المجمعات السكنية و التجارية ذات الملكية المشتركة.

و أفاد البرنامج الذي نُقلت مهام الإشراف عليه إلى الهيئة العامة للعقار في بيان صحفي اليوم ، أن نظاممُلَّاكالجديد الصادر في شهر رجب 1441هـ ، أصبح ساريًا الآن ، و يتيح عددًا من المزايا و الخدمات ، تشمل تمكين الملاك من إنشاء جمعية دون عدد محدد من الوحدات العقارية ؛ مما سيزيد الطلب على العقارات ذات الملكية المشتركة خصوصًا السكنية منها.

مشيرًا إلى أن خدمات النظام الجديد تشمل إلزام الملاك بإنشاء جمعية إذا بلغ عدد ملاك الوحدات العقارية المفرزة في عقار مشترك 3 أشخاص فأكثر ، و تطبيق سند تنفيذي على الملاك غير الملتزمين بقرارات مدير العقار ، و الإفصاح عن الوحدات العقارية عند البيع ، و توضيح كل ما يتعلق بالوحدة العقارية من التزامات و تسليم عند الإفراغ ، و إمكانية إنشاء جمعية للمستأجرين ، و أرشفة العقود و توثيقها ، و إمكانية التفاوض الإلكتروني ، و خيارات السداد المتعددة ، و تزويد المستفيدين بقائمة للشركات المصنفة و المعتمدة ، و غيرها من الخدمات الأخرى.

كما اعتمد محافظ الهيئة العامة للعقار عصام بن حمد المبارك في وقت سابق ، النظام الأساسيالاسترشاديلجمعية الملاك و جمعية المجمع ، الذي يشمل الأحكام الأساسية اللازمة وفق أحكام النظام و لائحته التنفيذية التي تتيح لملاك الوحدات العقارية المفرزة الاسترشاد به و اعتماده من خلال التصويت على بنوده في جمعية الملاك حسب الأنظمة و التعليمات.

الجدير بالذكر أن نظاممُلَّاكالجديد ، يتيح فرص عمل مستحدثة في السوق العقاري ، مثل (مديري عقارات) ، و يؤكد أهمية دور الوسطاء العقاريين في تيسير بيع الوحدات العقارية ذات الملكية المشتركة ؛ كما يسهم في دعم المنظومة العقارية عبر رفع مستوى الشفافية بين الملاك ، و زيادة موثوقية الأعمال التي تتم في الجمعيات ، و يمكن الاطلاع على النظام و لائحته ، و التسجيل فيمُلَّاك  عبر الموقع الإلكتروني https://mullak.housing.gov.sa /.

الوسوم
اظهر المزيد

مقالات ذات صلة

زر الذهاب إلى الأعلى
إغلاق
إغلاق
%d مدونون معجبون بهذه: